Szeretne egy tágas napfényes otthonban lakni?

Eladóvá vált nagy kerttel rendelkező 

Nyíregyházi Belvárosi otthonunk

Ha a belvárosban szeretne élni, gyerekeinek külön "rezidenciát" biztosítana, összeköltözne szüleivel, vagy vállalkozásban gondolkodik, ugyanakkor nagy kertet is szeretne esetleg medencével, vagy akár teniszpályával, akkor ez a ház az Ön álmai megvalósításának a helyszíne lehet!
A családi ház jól kihasználható, több generációs, és vállalkozáshoz is ideális, melyhez meglepően nagy kert, sőt még előkert is tartozik. A ház a belvárosban, a Bujtosi-tóhoz mindössze 300-400 méterre a Selyem utcában épült 2000-ben. Az épületek össz alapterülete 400nm mely magában foglal a felső lekerített 850nm parkosított térkövezett kertben lévő 160nm-es családiházat, 50 nm-es teraszt, 40nm pincét, 40nm üzlet/ irodát, 60nm lakást és egy különálló 40nm garázst.  A hátsó kert 950nm, jelenleg gyümölcsös.
Ez egy igazán átgondoltan megtervezett és megépített, és azóta is szépen karbantartott Otthon, mely egy 1800 nm-es telken helyezkedik el, és utcafronti szélessége 25m. A belváros ezen részén előírás az utcafronti zárt-soros beépítés, de ez a ház egy korábbi, természetes kő alappal rendelkező ház helyére épült, mely alatt egy terméskő falazatú, téglaboltozatos pince húzódott. A terméskő alap és a 40 nm-es pince megmaradt, az új ház pedig fölé illetve köré épült a 90-es évek végén, 2000-es évek elején, így történhetett, hogy ez az épület az utcában szinte egyedülálló módon előkerttel is rendelkezik.

A száraz-kapu bejárós épület egyik szárnya lakóház lett, a másik szárnyában egy 40 nm-es üzlethelyiség/iroda, fölötte 60nm-es lakás kapott helyet, amelyek akár saját célra, akár kiadás céljára is remekül hasznosíthatóak. Az előkertnek és az épített kerítésnek köszönhetően a ház és a hátsó kert is meglepően csendes a belvárosi elhelyezkedés ellenére. 

A 160 nm-es családi házban egy 46 nm-es nappalit és 3 külön nyíló hálószobát, valamint étkezőt, konyhát, hatalmas előszobát, illetve 2 fürdőszobát, 1 wc- mosdót, gardróbot, kamrát és gépházat,  találunk, és a pince előterét -pincelejárót, mely egyik falon bepolcozva remek plusz tárolónak, cipőtárolónak bizonyult. A ház fűtését gáz cirkó biztosítja padlófűtésen és radiátorokon keresztül, az épületet inverteres nagy teljesítményű Samsung klímával is felszerelték.
A házat és lakóinak biztonságát 24órás Biztonsági Távfelügyelet védi.
A Lakóterek tágas megjelenését és nagyvonalúságát fokozza a tudatosan 3,14 illetve 3 méteresre tervezett belmagasság, valamint a belmagassághoz igazodó, megszokottól magasabb, egyedileg gyártott külső műanyag és belső fa nyílászárók, szines ólomüveggel - de csak visszafogottan- díszítve. 

A hallból és a konyhából léphetünk ki az 50 nm-es teraszra, valamint ide nyílik a ház végében lévő mosókonyha is, ami remek szolgálatot tehet mosás utáni teregetéshez a szabadban, vagy a kerti munkából érkezőnek a tisztálkodáshoz. A Terasz 12,5m hosszan közvetlenül kapcsolódik a déli fekvésű díszkerthez, melynek öntözését vezetékes víz és fúrott kút is biztosítja. A kertben egy természetes kőből épült grillező és egy 12 nm-es tároló is található, illetve itt kapott helyet a kétállásos garázs is, melyben két autó mellett is bőven van még tárolási lehetőség.

Az elegánsan berendezett üzlethelyiség/iroda a kert és az utca felől is megközelíthető, tetőterében kapott helyet egy 60nm-es, lakás.  Az utcáról külön kapun, és külön bejáraton -de a kert felől is- megközelithető lakás jelenleg emeltszíntű-szerkezetkész állapotban van. A szigetelés, vakolás, villanyszerelés elkészült és gáz-, vízvezeték kiállásokat is kialakították. A belső burkolatokat, festést szerelvényezést az új tulajdonos már saját ízlése szerint alakíthatja, amivel az ingatlan két generáció számára is tökéletes lesz, illetve a ház és az üzlet-lakás külön helyrajzi számon is szerepelhet. Tehát az ingatlan akár társasházzá is nyilvánítható, így akár külön-külön is forgalomképessé válhatnak. Az eredeti terveken szerepel még plusz 80nm tetőtér beépítés -ami még megvalósítható, sőt a helyi építési előírások alapján, az ingatlan bővíthető is mind a földszinten, vagy akár egy teljes szint ráépítésével.

A Házból a "fiatalság kirepült", az utóbbi tiz évben már csak idősebb gazdái lakják, így a ház mind külsőre és a belsejét tekintve is egy szolid konzervatívabb islést tükröz, de ez az otthon kíváló állagát tekintve akár azonnal birtokba vehető, továbbá az épület rendkívüli jó szerkezete, építészeti megoldásai, valamint hatalmas kertje remek lehetőségeket biztosíthatnak mind a felújításban mind a bővítésben gondolkodóknak.
Az ingatlan tulajdonostól eladó, irány-ára 139M Ft. Érdeklődni a megadott telefonszámokon lehet. Kérjük szépen az érdeklődőket, hogy megtekintés előtt telefonon egyeztessünk időpontot!
+36-30-4562054, +36-20-2553440

Az ingatlanról videó is készült, mely itt megtekinthető:

Információk Nyíregyházáról

Bujtosi tó, Városliget: 
Volt búvóhelye betyároknak, megtanította úszni az olimpiai bajnok Balczót. Kevés olyan "zölden" legendás hely van a Nyírségben, mint a Bujtosi Városliget. Kisebb-nagyobb tavak, árnyas lombok, ligetek, futópálya, szalonnasütők, grillezők, kondipark és játszótér csalogatják a természet-kedvelőket. 


Nyíregyházi Állatpark:
A legek állatkertjének is nevezett Nyíregyházi Állatpark egy 30 hektáros tölgyerdőben található, ahol 500 faj 5000 egyede él természeteshez közeli kifutókban. Ahol csak lehet, a rácsok helyett csupán szárazárok vagy vizesárok választja el a vendégeket az állatoktól

Sóstógyógyfürdőn, tölgyerdővel körülvéve található a 9,5 hektár területű Sóstói-tó. Ha Te is a természetes vizek szerelmese vagy, itt a helyed! 

Sóstói-erdő:
A Sóstói-erdő a nyíregyháziak kedvenc kirándulóhelye. Sétálj egy nagyot a minden évszakban gyönyörű, 371 hektár területű Sóstói-erdőben, élvezd a madárcsicsergést és töltődj fel! 

Öt nagy felekezet öt nagy temploma - mindez sétatávolságra a gyönyörű nyíregyházi belvárosban! Mesélnek nekünk a régi város történetéről, az akkor élt lakosságról, és megcsodálhatjuk azt az ezernyi apró kis részletet, amellyel alkotóik felruházták őket.

Aquarius Élmény- és Parkfürdő:
Az 1,7 hektáros fürdőkomplexumban ez mind rád vár: hullámmedence, csúszdák (kamikaze, családi, óriás-, black hole, verseny- és elefántcsúszda), vadvízi sodrófolyosó, gyermekmedencék, inka romtemplom, kincses sziget.

A Sóstói Múzeumfalu egy 19. századi falusi környezetbe repít vissza, ahol megismerheted hogyan éltek a szegény-és középparasztok és kisnemesek abban az időben, mivel foglalkoztak, mit ettek, milyen népszokásaik voltak.

Váci Mihály így jellemezte a belvárost: "...nem történelmi város. Nem fűződnek nevéhez csaták, békeszerződések, nincsenek nagy számmal történelmi nevezetességei, régi műemlékei királyi lábnyomok-kal...", de szépsége és hangulata magával ragadja az ide látogatót.

A Móricz Zsigmond Színházban minden kultúrára éhes látogató megtalálja itt a neki tetsző művet a tragédiától a vígjátékokon keresztül a gyerek-darabokig. 

Aquarius Fürdőgyógyászat :
Gyógyuljon 21. századi környezetben: 1400 m2-en, korszerű fürdőgyógyászati épületben, elegáns környezetben várjuk a gyógyulni vágyókat!

Sóstógyógyfürdő a városközponttól alig 6 kilométerre található gyógyvizéről híres fürdőhely, mely a várost övező tölgyerdő szélén, a szikes vízű tó körül fekszik. 

Fedezd fel az aranykincseket rejtő múzeumot! Múzeumunk izgalmas és sokszínű, állandó és időszaki kiállításokkal vár. Európai hírű a régészeti gyűjteményünk, de gazdag a helytörténeti, képző- és iparművészeti, numizmatikai kollekciónk is.

Egész estés nevetésre vágysz? Vagy esetleg egy jó musical érdekel? Válts jegyet a városközpontban található Szabadtéri Színpad valamelyik előadására, mely egykor az ország egyik legszebb rózsakertjével rendelkezett!

Látogass el a kalandos kertbe! 5,6 hektáros területen több mint 2500 növényfajta él, a világ szinte minden tájáról. Üvegházainkban megtalálhatóak a trópusi területek növényei, orchideák, pálmák, kaktuszok, termő banán, rovarfogó növények vagy az amazonasi tündérrózsa.